カチタスメール

2026-03-02

住宅ローン審査に関する3つのお悩みにお答えします

「以前ローン審査に通らなかったことがある」「転職したばかりでローン審査が通るか不安」などローン審査がマイホーム購入のハードルになってしまっている方は少なくありません。
今月はローン審査に関してよく相談を受けるお悩みにお答えします。

Q：マイカーローン、教育ローン、カードローンなどをすでに利用していますが、新たに住宅ローンは組めるのでしょうか。

A：収支のバランスや健康状態などの審査条件を満たしていれば、他の支払いがあったとしてもローンを組むことが可能です。

すでに支払っているローンを借り換えたり、1つにまとめたり、残高によっては一括返済することなども検討してみてもいいでしょう。
例えば「おまとめローン」は複数のローンの借入先を一本化するので、支払い日や支払先の管理が楽になります。ローンの内容によっては、金利が下がって返済総額を抑えられる可能性も。

Q：過去にクレジットカードの支払いを延滞してしまったことがあります。住宅ローンの申請は可能ですか？

A：延滞歴があると個人信用情報（個信）に記録され、一定期間ローンを組むことが難しくなります。
ただし、個信は更新されるため再びローンを組むことが可能です（要年数）。ご自身の信用情報は開示請求をすれば確認することもできるので、試してみてもいいかもしれません。

Q：持病がありますが、住宅ローン審査に影響があるのでしょうか。

A：一般的に住宅ローンを組む際には「団体信用生命保険（団信）への加入」が必要となります。「団信」には健康状態の申告が必要ですが、健康状態に不安がある方でも利用しやすい「引受基準緩和型団信」もあるので検討してみてもいいでしょう。また、「フラット35」であれば団信の加入なしに住宅ローンを組むことが可能です。

ミニコラム

ローン審査で金融機関が確認する5つのポイント

【返済負担率の求め方】
年間のローン返済額（※）÷年収×100＝返済負担率（％）
（※）年間のローン返済額には、住宅ローン以外の借入も含みます。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

「ローン審査がちょっと不安だ」と漠然と感じていても、実際には住宅ローンを組む方法はさまざまです。
マイホーム購入に向けて、まずは銀行や不動産会社、ファイナンシャルプランナーなどに相談してみませんか？

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カチタスでは住宅のご提案だけでなく、住宅ローンのサポートにも力を入れています。ローン審査でお困りの方でも、条件に合った金融機関を探し、マイホーム購入につなげてきた実績があります。

住宅購入をあきらめる前に、ぜひ一度ご相談ください。