カチタスメール

2025-11-28

【おうちの売却】手間なくスムーズに手放したい！買取会社に売却するための５ステップ

　住み替え先が決まっていて早く売却しなければいけない方、遠方に住んでいて管理が大変だから早く売却したい方など、様々な理由で「手間なく、素早く売却したい」方もいらっしゃるのではないでしょうか。

　今月は手間なく、スムーズに売却が可能な「買取会社に売却する場合のステップ」について詳しくご紹介します。

 

■買取会社に売却する５つのステップ

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１．家族で売却の意思や条件を相談する

　家を売却するうえで必ずおこなったほうがいいことは「家族での話し合い」です。家族や関係する方全員が売却することに同意しているのか事前に確認することで、手続きの途中で意見の食い違いが起こることを防ぎ、スムーズに売却を進めることができます。

 

２．査定調査を受ける

　すでに売りたい業者が決まっているならその買取業者へ、決まっていないなら一括査定サイトなどを利用して買取会社へ売却を依頼しましょう。買取会社によって買取可能か、買い取り可能な場合の買い取り価格はいくらになるのかなどを調べるために家の調査があります。会社によって調査時間は異なりますが、家の外回りや中を数十分から1時間程度確認するケースが多いでしょう。

 

３．売る価格や条件を決める

　会社によって異なるものの通常現地調査から1～2週間程度で査定価格が提示されます。ローン残債額や家族で合意している金額などと照らし合わせて、提示された金額で売却するか検討しましょう。また買い取り額だけでなく、荷物も引き取ってくれるのか、境界確認が必要になるのかなどその他条件も確認したうえで決定するようにしましょう。

 

４．契約・決済・引き渡しまでの準備をする

　買取会社が決定したら、契約・決済の準備を始めます。契約・決済時に必要な書類を集めたり、更地で引き渡す場合は解体業者を手配したり、と準備を進めましょう。

※契約・決済に必要な書類例：登記権利証もしくは登記識別情報通知、所有者の身分証明書、印鑑証明書、固定資産税評価証明書など

 

５．契約・決済・引き渡し、入金を受ける

　契約書への署名・押印などを行った後は、いよいよ家の引き渡しと決済（お金の振り込み）となります。契約書に記載した金額が、きちんと口座に振り込まれているか確認しましょう。また、買取会社に売却する場合は基本的には引き渡し後に手間が発生することはありません。

 

まとめ

　いかがでしょうか。はじめはなかなか動きづらいかもしれませんが、動き出してしまえば意外とスムーズに売却が進むことも。住まない家を持ち続けることで固定資産税がかかってしまったり、周りの住宅に迷惑をかけてしまったり、とデメリットも発生してしまう可能性もあるため、まずは「家族で相談」から始めてみませんか？
 

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