購入後も家計を圧迫しない資金計画を。 住宅ローンは早めに組み始めるのがおすすめ。

早く住宅ローンを組み始める場合、例えば最長35年で定年前、もしくは定年後すぐに完済することができます。住宅ローンを完済できると老後の資金にもゆとりがうまれるので安心ですよね。さらに返済期間が長ければ、毎月の返済額も比較的低く抑えることができるので、例えば家族が増えて出費が多くなったとしても家計を圧迫しにくくなります。また早めに組み始めることで途中で繰り上げ返済をしたり、借り替えをしたりするなどローン返済方法を検討する時間もうまれます。

また、自分がいくらまで借りることができるのかは、年収やローン返済期間によって異なります。返済期間が長い場合、月々の支払い金額を抑えることができるため、借り入れ可能な金額も多くなります。例えば年収400万円の方なら35年ローンを組む場合の借り入れ可能な金額は大体2000万円程度。同じ年収400万円でもローン期間15年の場合は、借り入れ可能な金額は大体1200万円程度です。一方で返済期間を短い場合、月々の支払額は高くなってしまいますが利子が少なくなるので総返済額は低く抑えることができます。