住宅ローンのよくある不安にお答えします

住宅ローンは金額が大きく、返済期間も長期にわたるため、年収が低いことで審査に通らないのではないか、と不安に思う方も多くいらっしゃいます。結論からいうと、年収が○○万円以下だから絶対に通らない、ということはありません。

金融機関が確認しているのは収入の額そのものではなく、収入に対して、返済額の負担が大きすぎないかどうか、つまり収支のバランスです。収支のバランスを調整するには、ご自身の収入に応じた借り入れ金額になるように、購入物件の予算を調整する、配偶者などの収入を合算してローンを組むなど、さまざまな方法があります。ご自身の家計状況を踏まえて無理なく返済していける資金計画を立てていきましょう。

確かに35年ローンは月々の負担を抑えやすいのが魅力ですが、返済期間が長い分、金利をあわせた返済総額が増えてしまうデメリットもあります。35年ローンでなくても、無理のない資金計画であれば住宅ローンは40代、50代、それ以上でも十分に組めますので、ご自身の状況に合わせて予算や購入物件の条件を整理しましょう。