カチタスメール

2023-09-29

住宅購入時の頭金って？本当に必要なの？

住宅購入の際によく耳にする「頭金」。今回は、頭金について解説します。

そもそも頭金って？

住宅購入には、住宅価格のほかに登記費用や税金、ローンの諸経費などのさまざまな諸費用が発生します。そのうち、ローンではなく手持ち資金から支払う部分のことを頭金といいます。

頭金の用意したほうがいいかどうかは、ご自身の状況に合わせて考えてみましょう。

「頭金が用意できないから家は買えないかな…」と思われる方も少なくないと思います。しかし、諸費用は住宅ローンに組み込めることもあるため、頭金なしでも住宅購入ができるケースもたくさんあります。
なぜなら、ローン審査というものは頭金の有無だけではなく、その方の年収や、年齢、勤務状況などを総合的に加味した上で、ローンを組む方が無理なく返済できるかを基準に判断することが多いため、頭金が無いと借りられない、というものではないのです。

頭金を用意するかどうかは、ご自身の考え方や状況によって変わります。
例えば、こんな方は、頭金の用意を検討してもいいかもしれません。
・年収や年齢などの理由で、ローン審査に不安があるという方
・支払うべき利息分をなるべく減らしたい方
・ローン審査時に、金融機関から頭金などを条件にされたご経験がある方

一方で、「まだ頭金が貯められていないので、住宅の購入は無理だな…」と考えているという方は、頭金なしでもローンが組める可能性を鑑みて、まずは早めに住宅購入について相談してみましょう。本来、すぐにローンを組むことができるご状況にも関わらず、頭金を貯めるのを待ち続けてしまい、結局、住宅の購入ができないまま何年も経ってしまうという、もったいないケースもあります。

頭金なしの購入でも、返済が月5万円以下になるケースも。無理のない返済計画で、ローンの検討を始めませんか。

実際にカチタスのお客様の中にも、頭金なしでローンを組まれた方もたくさんいらっしゃいます。なぜなら、カチタスのおうちは、新築と比較して販売価格が安く、無理のない返済計画でローンを組むことができるためです。カチタスのお客様のローンの返済額は、平均で月々5万円前後。利息分を含めても賃貸相場よりも低い金額で住宅の購入をすることもできます。

カチタスでは、実績あるプロのスタッフが現在の家賃や収入から、支払い計画を一緒に検討し、条件の合う金融機関の紹介をさせていただいております。
「ローンが組めないかも・・」と思って先延ばししていたものの、蓋を開けたら「もっと早く購入を検討すれば良かった」というお声もお聞きします。早めに検討し動き出すことで、おうち探しに必要なことや条件がクリアになります。まずはお気軽に、カチタスのおうちを覗いてみてください！