梅雨の時期、空き家の管理に要注意

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6月に入り梅雨のシーズンに突入しました。
この時期は、雨漏りやカビの繁殖など住宅のリスクが様々あります。
通常の住宅と比較して空き家はその3倍*¹の確率で、腐朽・破損が発生していると言われています。

●空き家はなぜ、劣化しやすい？
人が住んでいないことが要因となり、以下のようなことが起きるためです。
・換気をしていない
┗こもった空間では、特に梅雨の時期にはカビや湿気が発生し、木部が腐食する
・掃除が行われない
┗チリやほこりがつもり、壁紙や床の汚れの原因となる
・修繕されない
┗雨漏りや不具合が発生しても気づかず放置され、劣化が進行することが多い

●劣化や不具合に気づけないと…
内部の構造部分の不具合は気づくことが難しく、
もし不具合に気づけないまま、個人間同士で売買が成立した場合、
売った側が不具合の責任を負わなければいけない義務も存在します。
以下の写真が実際の屋根裏の雨漏り被害の様子です。
木部にシミができて、変色しているのが、見受けられます。